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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Commune de GAUBERTIN.Maison d'habitation de plain-pied comprenant :-une entrée sur salon/séjour avec cuisine ouverte, couloir, salle de bains avec douche, trois chambres, W.C-buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 77 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GAUBERTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUXY
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157 000 € | 1 331 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXY
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157 000 € | 1 331 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 AUXY
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158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXY
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158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXY
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159 000 € | 1 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXY
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159 000 € | 1 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXY
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154 500 € | 1 343 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXY
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154 500 € | 1 343 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 NANCRAY SUR RIMARDE
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145 000 € | 1 408 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 CHAMBON LA FORET
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144 900 € | 1 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBON LA FORET
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144 900 € | 1 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBON LA FORET
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144 900 € | 1 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBON LA FORET
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144 900 € | 1 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 AUXY
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144 500 € | 1 474 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXY
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144 500 € | 1 474 € | 98 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 10 Rue Des Toisons | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 27/02/2025 | 9 Rte De Boesses | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 24/10/2024 | 2 Bel Air | 97 500 € | 100 m² | 975 € |
| 20/06/2024 | 7 Rte De Boesses | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue Des Toisons | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |