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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Implantée sur un beau terrain clos et paysagé de plus de 1200 m² en bordure du hameau, avec jolie vue dégagée depuis l'habitation. Venez découvrir cette belle villa de construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARGAS ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARGAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GARGAS
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 APT
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGAS
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 APT
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345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 APT
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340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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336 000 € | 3 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SAIGNON
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336 000 € | 3 537 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIGNON
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336 000 € | 3 537 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 APT
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GARGAS
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320 000 € | 3 299 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGAS
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320 000 € | 3 299 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 305 Av Des Lombards | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 22/04/2025 | 1420 Rte De Gargas | 333 000 € | 86 m² | 3 872 € |
| 21/03/2025 | 115 Av Des Cordiers | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 14/02/2025 | 2 Mte Bellevue | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 20/12/2024 | 87 Che Du Soleil | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 18/12/2024 | 27 Imp Du Serpolet | 342 030 € | 107 m² | 3 197 € |
| 12/12/2024 | 55 Rue Fernand Sauve | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 05/12/2024 | 204 Rue Rose Des Vents | 276 200 € | 86 m² | 3 212 € |
| 27/11/2024 | 163 Rue De L Ocre Citron | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 15/10/2024 | 5101f Castagne | 138 106 € | 104 m² | 1 328 € |
| 24/09/2024 | 717 Che Des Isnardes | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/09/2024 | 87 Che Du Soleil | 137 800 € | 87 m² | 1 584 € |
| 01/08/2024 | 71 Av De Castagne | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 16/07/2024 | 126 Rue Des Romarins | 318 000 € | 85 m² | 3 741 € |
| 12/07/2024 | 157 Che De La Carriere | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |