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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Votre nouvelle adresse sur GAP au cœur d'un magnifique parc arboré de 8000 m². Découvrez un programme neuf à taille humaine, composé de 32 logements répartis sur 4 petits bâtiments...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAP
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237 417 € | 3 829 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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237 000 € | 3 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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237 000 € | 3 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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243 000 € | 3 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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222 600 € | 3 092 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 48 Bd Georges Pompidou | 117 400 € | 64 m² | 1 834 € |
| 11/06/2025 | 25 Av De Provence | 115 540 € | 46 m² | 2 512 € |
| 11/06/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 96 600 € | 54 m² | 1 789 € |
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 10/06/2025 | 18 Av Cdt Dumont | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Jean Jaures | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 06/06/2025 | 11b Che Du Viaduc | 208 600 € | 61 m² | 3 420 € |
| 28/05/2025 | 3 Che De L Oratoire | 219 650 € | 64 m² | 3 432 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 5c Rue Cap De Bresson | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 19/05/2025 | 1 Art Anc Rte De Veynes | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 13/05/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 07/05/2025 | 24 Bd Bellevue | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |