Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Présentation ici: T3 de 66.26 m² -avec balcon.Prix présenté hors garage.C'est à 10 minutes à pied du centre-ville de Gap et quelques mètres à peine de tous les premiers commerces d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 159 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAP
|
244 400 € | 2 980 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 GAP
|
241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
237 417 € | 3 829 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROMETTE
|
237 000 € | 3 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
237 000 € | 3 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROMETTE
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 GAP
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROMETTE
|
233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 48 Bd Georges Pompidou | 117 400 € | 64 m² | 1 834 € |
| 11/06/2025 | 25 Av De Provence | 115 540 € | 46 m² | 2 512 € |
| 11/06/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 96 600 € | 54 m² | 1 789 € |
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 10/06/2025 | 18 Av Cdt Dumont | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Jean Jaures | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 06/06/2025 | 11b Che Du Viaduc | 208 600 € | 61 m² | 3 420 € |
| 28/05/2025 | 3 Che De L Oratoire | 219 650 € | 64 m² | 3 432 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 5c Rue Cap De Bresson | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 19/05/2025 | 1 Art Anc Rte De Veynes | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 07/05/2025 | 24 Bd Bellevue | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |