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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
À vendre - Maison mitoyenne T3 avec garage à Gap, au cœur des Alpes Située dans la belle ville de Gap, au cœur des Alpes, cette maison T3 rare sur le marché offre une atmosphère ch...
Rue de Valserres 05000 Gap
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROMETTE
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237 000 € | 3 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 GAP
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 GAP
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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234 000 € | 2 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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244 400 € | 2 980 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 48 Bd Georges Pompidou | 117 400 € | 64 m² | 1 834 € |
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 06/06/2025 | 11b Che Du Viaduc | 208 600 € | 61 m² | 3 420 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Doc Roubaud | 152 400 € | 91 m² | 1 675 € |
| 28/05/2025 | 3 Che De L Oratoire | 219 650 € | 64 m² | 3 432 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 5c Rue Cap De Bresson | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 19/05/2025 | 1 Art Anc Rte De Veynes | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 07/05/2025 | 24 Bd Bellevue | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Sagnieres | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Liberation | 165 500 € | 92 m² | 1 799 € |