Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Nouveauté et exclusivité !Découvrez cet appartement T4 de 92 m² aux volumes généreux au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence à proximité immédiate du centre-ville.Très lu...
4 Route de Sainte-Marguerite 05000 Gap
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAP ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAP
|
231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAP
|
240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAP
|
240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAP
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMETTE
|
215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAP
|
214 000 € | 2 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMETTE
|
214 000 € | 2 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAP
|
213 000 € | 1 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAP
|
213 000 € | 1 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAP
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Doc Roubaud | 152 400 € | 91 m² | 1 675 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Liberation | 165 500 € | 92 m² | 1 799 € |
| 09/04/2025 | 32b Rue Georges Pouget | 165 900 € | 92 m² | 1 803 € |
| 31/03/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 157 110 € | 76 m² | 2 067 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue De Villeneuve | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 04/03/2025 | 9001b Rue Des Marronniers | 225 300 € | 73 m² | 3 086 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 25/02/2025 | 1a Pl Du Champsaur | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 05/02/2025 | 26ter Rue De Valserres | 299 000 € | 96 m² | 3 115 € |
| 04/02/2025 | 1 Av Francois Mitterrand | 75 000 € | 79 m² | 949 € |