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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Gap – Centre-villeEn exclusivité, La Loge Immobilière vous propose à la vente ce charmant duplex de type 4 pièces, niché au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAP ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAP
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMETTE
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMETTE
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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T4 ROMETTE
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 48 Bd Georges Pompidou | 117 400 € | 64 m² | 1 834 € |
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Doc Roubaud | 152 400 € | 91 m² | 1 675 € |
| 06/06/2025 | 11b Che Du Viaduc | 208 600 € | 61 m² | 3 420 € |
| 28/05/2025 | 3 Che De L Oratoire | 219 650 € | 64 m² | 3 432 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 07/05/2025 | 24 Bd Bellevue | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Sagnieres | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Liberation | 165 500 € | 92 m² | 1 799 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 193 500 € | 65 m² | 2 977 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 187 800 € | 67 m² | 2 803 € |