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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
Projet de construction - Villa contemporaine 120 m² Prestations haut de gamme - Design élégant, moderne et intemporel À seulement 15 minutes du centre-ville de Gap - Environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 509 628 € | 52 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 534 360 € | 77 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 579 780 € | 122 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 630 240 € | 173 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 225 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAP ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GAP
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472 000 € | 4 140 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 GAP
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470 250 € | 3 483 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 NEFFES
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470 000 € | 3 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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483 000 € | 3 264 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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462 000 € | 3 882 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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462 000 € | 3 882 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BATIE VIEILLE
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462 000 € | 3 882 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 NEFFES
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460 000 € | 3 566 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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459 900 € | 4 034 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 GAP
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459 600 € | 4 032 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 NEFFES
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458 000 € | 3 578 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 PELLEAUTIER
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495 000 € | 3 867 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 PELLEAUTIER
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495 000 € | 3 867 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 PELLEAUTIER
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495 000 € | 3 867 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 GAP
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2025 | 20 Rue Des Fauvettes | 183 000 € | 96 m² | 1 906 € |
| 23/05/2025 | 9004 Les Vigneaux | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 15/05/2025 | 9611 Av De Charance | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 09/04/2025 | 9d Che Des Eterlous | 423 900 € | 113 m² | 3 751 € |
| 09/04/2025 | 38a Rue Des Boutons D Or | 448 200 € | 100 m² | 4 482 € |
| 08/04/2025 | 2 All Fleurie | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 28/03/2025 | 9997 Che Du Clauzon | 471 500 € | 114 m² | 4 136 € |
| 11/03/2025 | 9034 Les Fangerots | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |
| 06/03/2025 | 9022 Guege | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 13/02/2025 | 51 Rte De Chabanas | 359 247 € | 106 m² | 3 389 € |
| 04/02/2025 | 5 Rte De L Audet | 357 200 € | 118 m² | 3 027 € |
| 28/01/2025 | 36 Rue Des Tilleuls | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 17/01/2025 | 25 Che Des Pras | 422 500 € | 128 m² | 3 301 € |
| 21/12/2024 | 9001 All De Pra Jouini | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Rollande | 243 200 € | 123 m² | 1 977 € |