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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Venez visiter sans tarder cette maison très récente, tout confort , basse consommation , 4 chambres dont une en RDC . Située dans un quartier résidentiel calme et recherché au sud ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAP ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAP
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T7 GAP
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504 000 € | 3 679 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GAP
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509 500 € | 3 330 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 GAP
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T6 LA FREISSINOUSE
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483 000 € | 3 136 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FREISSINOUSE
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T6 GAP
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483 000 € | 3 264 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUVIEUX
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525 000 € | 3 281 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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470 250 € | 3 483 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 NEFFES
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470 000 € | 3 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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462 000 € | 3 882 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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462 000 € | 3 882 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9004 Les Vigneaux | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 09/04/2025 | 9d Che Des Eterlous | 423 900 € | 113 m² | 3 751 € |
| 08/04/2025 | 2 All Fleurie | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 28/03/2025 | 9997 Che Du Clauzon | 471 500 € | 114 m² | 4 136 € |
| 11/03/2025 | 9034 Les Fangerots | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |
| 06/03/2025 | 9022 Guege | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 13/02/2025 | 51 Rte De Chabanas | 359 247 € | 106 m² | 3 389 € |
| 04/02/2025 | 5 Rte De L Audet | 357 200 € | 118 m² | 3 027 € |
| 28/01/2025 | 36 Rue Des Tilleuls | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 17/01/2025 | 25 Che Des Pras | 422 500 € | 128 m² | 3 301 € |
| 21/12/2024 | 9001 All De Pra Jouini | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Rollande | 243 200 € | 123 m² | 1 977 € |
| 17/12/2024 | 99a Av D Embrun | 467 000 € | 140 m² | 3 336 € |
| 16/12/2024 | 9057 Quartier De Serrebourges | 299 000 € | 136 m² | 2 199 € |
| 03/12/2024 | 5016 Rte De Chaudefeuille | 293 000 € | 102 m² | 2 873 € |