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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située proche de toutes les commodités, au calme et en pleine nature, nous vous proposons cette maison T4/5 en R+1 de 135m² env. sur un terrain de 872m² env. Elle se compose en rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 012 €/mois | 18 218 €/mois | 505 008 € | 52 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 529 560 € | 76 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 574 560 € | 121 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 624 480 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 223 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAP ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEFFES
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470 000 € | 3 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NEFFES
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460 000 € | 3 566 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 NEFFES
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458 000 € | 3 578 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FREISSINOUSE
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483 000 € | 3 136 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FREISSINOUSE
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483 000 € | 3 136 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FREISSINOUSE
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483 000 € | 3 136 € | 154 m² | 6 | Voir |
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483 000 € | 3 264 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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448 000 € | 2 667 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 GAP
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448 000 € | 2 967 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 GAP
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 GAP
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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499 000 € | 3 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 GAP
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504 000 € | 3 679 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 9d Che Des Eterlous | 423 900 € | 113 m² | 3 751 € |
| 08/04/2025 | 2 All Fleurie | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 28/03/2025 | 9997 Che Du Clauzon | 471 500 € | 114 m² | 4 136 € |
| 11/03/2025 | 9034 Les Fangerots | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |
| 04/02/2025 | 5 Rte De L Audet | 357 200 € | 118 m² | 3 027 € |
| 28/01/2025 | 36 Rue Des Tilleuls | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 17/01/2025 | 25 Che Des Pras | 422 500 € | 128 m² | 3 301 € |
| 21/12/2024 | 9001 All De Pra Jouini | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Rollande | 243 200 € | 123 m² | 1 977 € |
| 17/12/2024 | 99a Av D Embrun | 467 000 € | 140 m² | 3 336 € |
| 16/12/2024 | 9057 Quartier De Serrebourges | 299 000 € | 136 m² | 2 199 € |
| 25/11/2024 | 5 All De Chabanottes | 343 500 € | 120 m² | 2 863 € |
| 05/11/2024 | 9538 Malcombe | 559 790 € | 148 m² | 3 782 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Durance | 365 750 € | 117 m² | 3 126 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Du Buech | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |