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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
SUPERBE CHALET, GRAND TERRAIN ET VUE DOMINANTE ET DEGAGEE !Venez découvrir ce superbe chalet bois édifié en 2012 sur les hauteurs du bassin gapençais, aux volumes généreux et prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 034 €/mois | 18 285 €/mois | 506 856 € | 52 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 531 480 € | 77 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 175 196 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 231 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAP ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAP
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472 000 € | 3 631 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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472 500 € | 4 038 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 NEFFES
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470 000 € | 3 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NEFFES
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470 000 € | 3 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 GAP
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478 000 € | 3 950 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 GAP
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462 000 € | 3 882 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NEFFES
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458 000 € | 3 578 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 GAP
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488 300 € | 3 192 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 GAP
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455 000 € | 3 889 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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439 000 € | 3 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 GAP
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508 000 € | 3 552 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue De L Aubepine Blanche | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 16/12/2025 | 8b Rue De La Viste | 254 310 € | 111 m² | 2 291 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Des Gourlanches | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte De Graffinel | 334 450 € | 120 m² | 2 787 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Roure | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 09/12/2025 | 42 Rue Du Forest D Entrais | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 05/12/2025 | 9003 Rte De Valserres | 677 200 € | 146 m² | 4 638 € |
| 05/12/2025 | 9046 Quartier De Varsie | 382 000 € | 121 m² | 3 157 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Du Guil | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 26/11/2025 | 9099 Pic Poncon | 550 000 € | 139 m² | 3 957 € |
| 19/11/2025 | 40 Rte Des Eyssagnieres | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 14/11/2025 | 2 Hameau De Treschatel | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 29/10/2025 | 5000 Che Du Clos De Charance | 436 800 € | 118 m² | 3 702 € |
| 24/10/2025 | 9000 Che De Puymaure | 412 350 € | 103 m² | 4 003 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Du Lys Blanc | 359 000 € | 110 m² | 3 264 € |