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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Nichée dans un environnement paisible, cette maison au charme indéniable évoque le style provençal, alliant élégance, authenticité et douceur de vivre. Offrant une vue panoramique ...
24 Chemin des Vigneaux (Romette) 05000 Gap
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 518 616 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 78 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 176 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 229 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAP ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA FREISSINOUSE
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483 000 € | 3 136 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FREISSINOUSE
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T6 GAP
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 GAP
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T7 GAP
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504 000 € | 3 679 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GAP
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509 500 € | 3 330 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 GAP
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T8 GAP
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 GAP
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 GAP
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448 000 € | 2 667 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 GAP
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448 000 € | 2 967 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GAP
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520 000 € | 2 921 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FREISSINOUSE
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420 000 € | 2 360 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 2 All Fleurie | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 11/03/2025 | 9034 Les Fangerots | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Des Capucines | 232 850 € | 163 m² | 1 429 € |
| 04/02/2025 | 5 Rte De L Audet | 357 200 € | 118 m² | 3 027 € |
| 28/01/2025 | 36 Rue Des Tilleuls | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 17/01/2025 | 25 Che Des Pras | 422 500 € | 128 m² | 3 301 € |
| 21/12/2024 | 9001 All De Pra Jouini | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Rollande | 243 200 € | 123 m² | 1 977 € |
| 17/12/2024 | 99a Av D Embrun | 467 000 € | 140 m² | 3 336 € |
| 16/12/2024 | 9057 Quartier De Serrebourges | 299 000 € | 136 m² | 2 199 € |
| 25/11/2024 | 5 All De Chabanottes | 343 500 € | 120 m² | 2 863 € |
| 05/11/2024 | 9538 Malcombe | 559 790 € | 148 m² | 3 782 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Du Buech | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Peroliere | 240 700 € | 158 m² | 1 523 € |
| 15/10/2024 | 9066 Les Abadous | 426 920 € | 143 m² | 2 985 € |