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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 62 m²
Gap sud, Exclusivité, Maison 62 m² habitables terrain 1898m²GAP sud, Exclusivité, à proximité du stade nautique Maison d'habitation construction récente année 2003, 62m² habitables...
6 Chemin des Tourterelles 05000 Gap
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GAP ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GAP
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T4 GAP
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294 600 € | 3 928 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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293 100 € | 4 128 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHETTE
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297 900 € | 4 081 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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288 600 € | 4 123 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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302 600 € | 4 035 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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282 600 € | 4 348 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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278 900 € | 4 291 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 GAP
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262 500 € | 4 234 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 GAP
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254 900 € | 4 248 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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253 000 € | 3 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 15 Pl Des Aulnes | 221 500 € | 65 m² | 3 408 € |
| 06/05/2025 | 29 Rue Du Pre Galland | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Olphe Gaillard | 157 030 € | 65 m² | 2 416 € |
| 15/04/2025 | 11 Rte De Serre La Croix | 307 800 € | 82 m² | 3 754 € |
| 21/03/2025 | 14 Che De Tavanet | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Des Hirondelles | 213 500 € | 81 m² | 2 636 € |
| 25/02/2025 | 86 Rte Des Eyssagnieres | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 14/02/2025 | 10 Rte De Neffes | 237 000 € | 47 m² | 5 043 € |
| 14/02/2025 | 9 Av De Bure | 265 380 € | 81 m² | 3 276 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue Du Pre Galland | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 05/02/2025 | 9100 Saint Jean | 246 500 € | 66 m² | 3 735 € |
| 30/01/2025 | 8 Che Des Sans Soucis | 225 500 € | 71 m² | 3 176 € |
| 29/01/2025 | 5000 Les Bumats | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 24/01/2025 | 9605 Av De Charance | 420 000 € | 70 m² | 6 000 € |
| 22/01/2025 | 23 Rue Du Pre Galland | 272 000 € | 74 m² | 3 676 € |