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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
MaisonÀ vendre – Grand T3 rénové, comme neuf de 70 m² avec jardin privatif et garage – GAP Situé au 1er étage d'une villa en copropriété de seulement 2 logements, ce spacieux T3 de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAP ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAP
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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289 700 € | 3 667 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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290 500 € | 3 677 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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290 500 € | 3 677 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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290 500 € | 3 677 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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288 600 € | 4 123 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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291 700 € | 3 692 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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293 100 € | 4 128 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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285 600 € | 3 615 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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285 600 € | 3 570 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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285 600 € | 3 615 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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294 600 € | 3 928 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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296 000 € | 3 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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282 600 € | 4 348 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rte De La Luye | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue De Costeplane | 225 300 € | 90 m² | 2 503 € |
| 30/05/2025 | 15 Pl Des Aulnes | 221 500 € | 65 m² | 3 408 € |
| 16/05/2025 | 15 Pl Des Aulnes | 255 830 € | 83 m² | 3 082 € |
| 06/05/2025 | 29 Rue Du Pre Galland | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Olphe Gaillard | 157 030 € | 65 m² | 2 416 € |
| 15/04/2025 | 11 Rte De Serre La Croix | 307 800 € | 82 m² | 3 754 € |
| 21/03/2025 | 14 Che De Tavanet | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Des Hirondelles | 213 500 € | 81 m² | 2 636 € |
| 07/03/2025 | 3c All De Guizieres | 381 750 € | 90 m² | 4 242 € |
| 06/03/2025 | 8 All De Chabanottes | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 25/02/2025 | 86 Rte Des Eyssagnieres | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 24/02/2025 | 9999 Rte De Chateauvieux | 548 150 € | 89 m² | 6 159 € |
| 14/02/2025 | 9 Av De Bure | 265 380 € | 81 m² | 3 276 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue Du Pre Galland | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |