Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Vivre à Gap, au pied des montagnes, dans un quartier qui respire la sérénité.Nous vous proposons des maisons T4 avec séjour cuisine, 3 chambres, salle de bains, 2 WC. Une terrasse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 311 724 € | 32 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 47 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 354 600 € | 75 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 106 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 137 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAP ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAPComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA BATIE VIEILLE
|
290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
291 700 € | 3 692 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
294 600 € | 3 928 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
296 000 € | 3 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHETTE
|
297 900 € | 4 081 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
298 200 € | 3 728 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
302 200 € | 3 598 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
302 600 € | 4 035 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
312 300 € | 3 763 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
249 750 € | 2 806 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rte De La Luye | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue De Costeplane | 225 300 € | 90 m² | 2 503 € |
| 30/05/2025 | 15 Pl Des Aulnes | 221 500 € | 65 m² | 3 408 € |
| 25/05/2025 | 20 Rue Des Fauvettes | 183 000 € | 96 m² | 1 906 € |
| 16/05/2025 | 15 Pl Des Aulnes | 255 830 € | 83 m² | 3 082 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Du Fleurendon | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 06/05/2025 | 29 Rue Du Pre Galland | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 30/04/2025 | 9522 Beauregard | 306 500 € | 92 m² | 3 332 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Olphe Gaillard | 157 030 € | 65 m² | 2 416 € |
| 15/04/2025 | 11 Rte De Serre La Croix | 307 800 € | 82 m² | 3 754 € |
| 21/03/2025 | 14 Che De Tavanet | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Des Hirondelles | 213 500 € | 81 m² | 2 636 € |
| 07/03/2025 | 3c All De Guizieres | 381 750 € | 90 m² | 4 242 € |
| 06/03/2025 | 8 All De Chabanottes | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 03/03/2025 | 29 Che De Puymaure | 450 000 € | 94 m² | 4 787 € |