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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAP ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAP
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312 300 € | 3 718 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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312 300 € | 3 718 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMETTE
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312 300 € | 3 718 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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312 300 € | 3 718 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMETTE
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312 300 € | 3 718 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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312 300 € | 3 718 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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312 300 € | 3 718 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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312 300 € | 3 718 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMETTE
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312 300 € | 3 718 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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312 300 € | 3 718 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMETTE
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312 300 € | 3 718 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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322 200 € | 3 882 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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324 000 € | 3 904 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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291 700 € | 3 692 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4034 Rte De Chaudefeuille | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue Du Pre Galland | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Roure | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 08/12/2025 | 9 All De La Farandole | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 05/12/2025 | 5002 Che Jau | 339 923 € | 90 m² | 3 777 € |
| 02/12/2025 | 9001 Che Des Paons | 221 800 € | 67 m² | 3 310 € |
| 27/11/2025 | 5002 Le Petit Seminaire | 167 500 € | 95 m² | 1 763 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Lt Boisrame | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 06/11/2025 | 1 Lot Le Domaine Du Lac | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 05/11/2025 | 9001 Lot Beau Soleil | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 24/10/2025 | 2 Rte De Treschatel | 111 000 € | 94 m² | 1 181 € |
| 15/10/2025 | 10 Che Des Sans Soucis | 111 241 € | 85 m² | 1 309 € |
| 15/10/2025 | 9001 Che Des Paons | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 06/10/2025 | 7 Lot Le Domaine Du Lac | 263 500 € | 84 m² | 3 137 € |
| 30/09/2025 | 9066 Chauvet | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |