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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
- TRAVAUX EN COURS - HABITER/INVESTIR - Appartement T1 (Studio) d'environ 30,80 m² - Ascenseur - Balcon de 6 30 m² - Situé au centre-ville de Gap, proche de la Gare, du grand Parc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAP ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GAP
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146 399 € | 4 723 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ROMETTE
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157 500 € | 5 625 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 ROMETTE
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142 000 € | 4 057 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROMETTE
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139 000 € | 3 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 ROMETTE
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134 000 € | 3 722 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T2 GAP
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130 000 € | 4 194 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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130 000 € | 4 194 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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130 000 € | 4 194 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du Bosquet | 275 200 € | 38 m² | 7 242 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Doc Roubaud | 54 000 € | 25 m² | 2 160 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Silos | 158 300 € | 41 m² | 3 861 € |
| 11/06/2025 | 5 All De Guizieres | 424 550 € | 40 m² | 10 614 € |
| 11/06/2025 | 25 Av De Provence | 115 540 € | 46 m² | 2 512 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Jean Jaures | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 03/06/2025 | 107 Av De Veynes | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Cyprien Chaix | 82 700 € | 30 m² | 2 757 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 22/05/2025 | 33 Bd Georges Pompidou | 90 660 € | 37 m² | 2 450 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Colonel Roux | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 17/05/2025 | 37 Av Jean Jaures | 104 500 € | 38 m² | 2 750 € |
| 15/05/2025 | 25 Rue Jean Eymar | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue De La Placette | 58 900 € | 25 m² | 2 356 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Des Sagnieres | 136 430 € | 39 m² | 3 498 € |