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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Le programme Carré Vapincum est une résidence neuve de 74 logements, idéalement située à Gap proche centre-ville, à proximité du Parc de la Pépinière, des commodités et de la gare....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 170 520 € | 17 955 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 26 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 875 € | 3,45% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 77 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAP ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 GAP
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T2 GAP
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T2 GAP
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T1 GAP
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T1 GAP
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T1 GAP
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138 000 € | 4 759 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 GAP
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138 000 € | 4 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 GAP
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138 000 € | 4 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 GAP
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138 000 € | 4 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 GAP
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138 000 € | 4 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 GAP
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138 000 € | 4 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 GAP
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138 000 € | 4 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ROMETTE
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138 000 € | 4 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 GAP
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138 000 € | 4 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ROMETTE
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138 000 € | 4 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Saint Dominique | 83 900 € | 34 m² | 2 468 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Des Rosiers | 250 250 € | 18 m² | 13 903 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 26/11/2025 | 31 Rue De France | 51 000 € | 38 m² | 1 342 € |
| 15/11/2025 | 1 Rue De La Gendarmerie | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 05/11/2025 | 23 Rue Peroliere | 87 400 € | 40 m² | 2 185 € |
| 05/11/2025 | 26b Rue De Valserres | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Maurice Garnier | 80 500 € | 34 m² | 2 368 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jean Eymar | 63 000 € | 40 m² | 1 575 € |
| 31/10/2025 | 23 Bd Bellevue | 192 000 € | 42 m² | 4 571 € |
| 28/10/2025 | 17 Bd De La Liberation | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 27/10/2025 | 6 Rue Jean Eymar | 65 800 € | 37 m² | 1 778 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue D Abon | 53 500 € | 24 m² | 2 229 € |
| 22/10/2025 | 23 Rue De L Imprimerie | 55 000 € | 28 m² | 1 964 € |