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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
APPARTEMENT T1 EN RÉSIDENCE SENIOR À GAP - DÉFISCALISATION LMNPLE PROJETLa ville de Gap souhaite conforter son attractivité et son rayonnement en assurant une croissance démographi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROMETTE ↗ +4.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du Bosquet | 275 200 € | 38 m² | 7 242 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Doc Roubaud | 54 000 € | 25 m² | 2 160 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Silos | 158 300 € | 41 m² | 3 861 € |
| 11/06/2025 | 25 Av De Provence | 115 540 € | 46 m² | 2 512 € |
| 11/06/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 96 600 € | 54 m² | 1 789 € |
| 11/06/2025 | 5 All De Guizieres | 424 550 € | 40 m² | 10 614 € |
| 10/06/2025 | 18 Av Cdt Dumont | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Jean Jaures | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 03/06/2025 | 107 Av De Veynes | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Cyprien Chaix | 82 700 € | 30 m² | 2 757 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 22/05/2025 | 33 Bd Georges Pompidou | 90 660 € | 37 m² | 2 450 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Colonel Roux | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 17/05/2025 | 37 Av Jean Jaures | 104 500 € | 38 m² | 2 750 € |
| 15/05/2025 | 25 Rue Jean Eymar | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |