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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A deux pas du centre ville, maison comprenant au rez de chaussée : 2 chambres en enfilades, salle d'eau et wc, cave, cellier et garage. Au 1er étage : entrée, cuisine donnant sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GANGES ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0VXs Actuel
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295 000 € | - |
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#aw2mf
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295 000 € | - |
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#a9eOl
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295 000 € | - |
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#axaW5
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295 000 € | - |
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#aykym
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295 000 € | - |
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#azJcd
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295 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GANGES
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LAROQUE
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292 000 € | 2 891 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LAROQUE
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292 000 € | 2 891 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 BRISSAC
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAROQUE
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285 600 € | 2 828 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GANGES
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279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CAZILHAC
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZILHAC
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278 000 € | 2 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZILHAC
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314 000 € | 2 779 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZILHAC
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314 000 € | 2 779 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LAROQUE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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317 000 € | 2 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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317 000 € | 2 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LAROQUE
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAROQUE
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Lot L Oliveraie | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De Sumene | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/12/2024 | 23 Av De Nimes | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 24/10/2024 | 2b Rue Du Rouergue | 168 300 € | 110 m² | 1 530 € |
| 08/10/2024 | 9364 Av De La Gare | 309 200 € | 106 m² | 2 917 € |
| 12/09/2024 | Le Puech | 247 900 € | 100 m² | 2 479 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue De La Crx Du Vantail | 235 010 € | 110 m² | 2 136 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue Biron | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 08/11/2023 | 40 Av De Nimes | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 01/09/2023 | 12 Rue Du Rouergue | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 16/06/2023 | 2 Rue Du Vent Marin | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 12/06/2023 | 20d Che Des Treilles Basses | 233 889 € | 129 m² | 1 813 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Mimosas | 255 730 € | 92 m² | 2 780 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Du Chateau | 123 200 € | 121 m² | 1 018 € |