107 000 €
T5
115 m²
FREVENT
62270
-4%
vs marché
930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
FREVENT (62270) • Frévent
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 608 €
Prix net vendeur
102 392 €
Frais de notaire
+8 849 €
Émoluments
1 458 €
Droits & taxes
6 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 849 €
Capital à emprunter
115 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,19%
15 180 €/an
Rendement net
8,97%
après charges
Cashflow
+193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FREVENT ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FREVENT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FREVENT
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T6 FREVENT
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104 799 € | 979 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 FREVENT
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101 000 € | 821 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FREVENT
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101 000 € | 821 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FREVENT
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101 000 € | 821 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FREVENT
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99 000 € | 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BONNIERES
|
95 500 € | 868 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUVIN HOUVIGNEUL
|
92 000 € | 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUVIN HOUVIGNEUL
|
92 000 € | 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 32 Av Philippe Lebas | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue D Hesdin | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue D Arras | 132 000 € | 127 m² | 1 039 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Paul Boucly | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 21/01/2025 | 29b Rue De Saint Hilaire | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 26/12/2024 | 192 Rue D Hesdin | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 06/08/2024 | 40 Av Philippe Lebas | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue De Saint Hilaire | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue De Doullens | 80 900 € | 138 m² | 586 € |
| 23/05/2024 | 42 Rue Flandres Dunkerque | 124 000 € | 104 m² | 1 192 € |
| 10/04/2024 | 3 Rue Du Marechal Joffre | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 09/04/2024 | 66 Av Philippe Lebas | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 11/03/2024 | 12 Rue Du Marechal Leclerc | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 45 000 € | 133 m² | 338 € |
| 21/12/2023 | 14 Rue Du President Wilson | 78 000 € | 110 m² | 709 € |