104 799 €
Bien
107 m²
FREVENT
62270
N/A
vs marché
979
€/m²
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Créer un compte gratuit104 799 €
Bien • 6 pièces • 107 m²
FREVENT (62270)
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage gaz
belle maison comprenant séjour, salon, cuisine, wc, à l'étage palier, salle de bains, trois chambres, grenier aménageable, chauffage au gaz, garages, ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 799 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 990 €
Prix net vendeur
99 809 €
Frais de notaire
+8 671 €
Émoluments
1 433 €
Droits & taxes
5 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 470 €
Capital à emprunter
113 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 12 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 28 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 477 € | 3,45% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 52 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,48%
14 124 €/an
Rendement net
8,51%
après charges
Cashflow
+146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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