99 000 €
T6
120 m²
FREVENT
62270
-41%
vs marché
825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
FREVENT (62270)
Terrain
450 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 263 €
Prix net vendeur
94 737 €
Frais de notaire
+8 324 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 324 €
Capital à emprunter
107 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,00%
15 840 €/an
Rendement net
10,13%
après charges
Cashflow
+282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FREVENT ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 32 Av Philippe Lebas | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue D Hesdin | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue D Arras | 132 000 € | 127 m² | 1 039 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Paul Boucly | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 21/01/2025 | 29b Rue De Saint Hilaire | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 26/12/2024 | 192 Rue D Hesdin | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 06/08/2024 | 40 Av Philippe Lebas | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue De Saint Hilaire | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue De Doullens | 80 900 € | 138 m² | 586 € |
| 23/05/2024 | 42 Rue Flandres Dunkerque | 124 000 € | 104 m² | 1 192 € |
| 10/04/2024 | 3 Rue Du Marechal Joffre | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 09/04/2024 | 66 Av Philippe Lebas | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 11/03/2024 | 12 Rue Du Marechal Leclerc | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 45 000 € | 133 m² | 338 € |
| 21/12/2023 | 14 Rue Du President Wilson | 78 000 € | 110 m² | 709 € |