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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Lumineuse ! Maison plain-pied 3 chambres dont une avec salle d’eau équipée avec une douche et un meuble vasque. Cette maison à partir de 87 m² habitable vous procure une belle pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 24 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 704 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 106 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORS ↗ +26.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRULAIN
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223 040 € | 2 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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220 195 € | 2 318 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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224 117 € | 2 359 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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219 995 € | 2 472 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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231 806 € | 2 390 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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209 500 € | 2 381 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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209 029 € | 2 323 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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207 088 € | 2 227 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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205 751 € | 2 212 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FORS
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205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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204 538 € | 2 351 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 48 Rte De Niort | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue De Maurepas | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 07/02/2025 | 52 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 08/01/2025 | 8 Rte De La Nouziere | 289 000 € | 87 m² | 3 322 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue De La Poste | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |
| 27/09/2024 | 16 Rte De St Symphorien | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue De L'outarde | 133 500 € | 83 m² | 1 608 € |
| 17/07/2024 | 51a Rte De Bel Air | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue De L'outarde | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Du Clos De La Tour | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 08/04/2024 | 21 Rue De L'outarde | 124 000 € | 83 m² | 1 494 € |
| 13/03/2024 | 75 Rte De Bel Air | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 20/12/2023 | 48 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue De L'outarde | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 30/06/2023 | 28 Rue De La Chamerie | 77 000 € | 100 m² | 770 € |