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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
EXCLUSIVITE LA CENSE IMMOBILIER LannoySituée dans un environnement prisé de Hem, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable sur une parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEM ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEM Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HEM
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 HEM
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515 000 € | 3 705 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 HEM
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535 000 € | 3 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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549 990 € | 4 015 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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549 990 € | 4 015 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 HEM
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 HEM
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 HEM
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478 000 € | 3 390 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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478 000 € | 3 390 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Av De Mossley | 404 000 € | 126 m² | 3 206 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue De Lorraine | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 9 All Raoul Dufy | 572 500 € | 160 m² | 3 578 € |
| 25/04/2025 | 20 Sq Des Genets | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 18/04/2025 | 67 Rue Des Trois Baudets | 423 000 € | 136 m² | 3 110 € |
| 27/01/2025 | 24 Rue Du Docteur Leborgne | 370 750 € | 127 m² | 2 919 € |
| 13/01/2025 | 39 Rue Leclercq Taffin | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue Buffon | 217 500 € | 109 m² | 1 995 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Bourdaloue | 388 300 € | 148 m² | 2 624 € |
| 09/12/2024 | 7 Sq Joachim Du Bellay | 542 000 € | 121 m² | 4 479 € |
| 22/11/2024 | 29 All Du Verger | 475 000 € | 128 m² | 3 711 € |
| 05/11/2024 | 20 Av D'aljustrel | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 21/10/2024 | 127 Rue Jules Guesde | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | 205 Rue De La Vallee | 321 000 € | 140 m² | 2 293 € |
| 18/10/2024 | 104 Bd Clemenceau | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |