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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Référence : HUE572Vastimmo vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte individuelle située à Hem, en fond de raquette. Cette propriété de 137,11m² (165,15m² au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEM ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEM Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HEM
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549 990 € | 4 015 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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535 000 € | 3 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 HEM
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515 000 € | 3 705 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HEM
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515 000 € | 3 705 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 HEM
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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478 000 € | 3 390 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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478 000 € | 3 390 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Av De Mossley | 404 000 € | 126 m² | 3 206 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue De Lorraine | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 9 All Raoul Dufy | 572 500 € | 160 m² | 3 578 € |
| 25/04/2025 | 20 Sq Des Genets | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 18/04/2025 | 67 Rue Des Trois Baudets | 423 000 € | 136 m² | 3 110 € |
| 27/01/2025 | 24 Rue Du Docteur Leborgne | 370 750 € | 127 m² | 2 919 € |
| 13/01/2025 | 39 Rue Leclercq Taffin | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue Buffon | 217 500 € | 109 m² | 1 995 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Bourdaloue | 388 300 € | 148 m² | 2 624 € |
| 09/12/2024 | 7 Sq Joachim Du Bellay | 542 000 € | 121 m² | 4 479 € |
| 22/11/2024 | 29 All Du Verger | 475 000 € | 128 m² | 3 711 € |
| 05/11/2024 | 20 Av D'aljustrel | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 21/10/2024 | 127 Rue Jules Guesde | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | 205 Rue De La Vallee | 321 000 € | 140 m² | 2 293 € |
| 18/10/2024 | 104 Bd Clemenceau | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |