274 060 €
Bien
115 m²
FORCE
53260
N/A
vs marché
2 383
€/m²
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Créer un compte gratuit274 060 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
FORCE (53260)
Calme
Jardin
Garage
Située sur la commune recherchée de Forcé, à seulement quelques minutes de Laval, découvrez cette maison de plain-pied idéale pour une vie de famille. Elle offre une cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 050 €
Prix net vendeur
261 010 €
Frais de notaire
+19 728 €
Émoluments
2 979 €
Droits & taxes
15 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 788 €
Capital à emprunter
293 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
15 180 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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