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6 Rue du Cèdre 37230 Fondettes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 401 436 € | 41 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 420 960 € | 61 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 456 660 € | 96 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 136 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 177 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERNAY
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377 500 € | 2 736 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 LUYNES
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369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PERNAY
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367 800 € | 2 202 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNAY
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367 800 € | 2 202 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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362 600 € | 2 158 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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362 600 € | 2 146 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 200 € | 2 854 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LUYNES
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357 000 € | 2 705 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T8 FONDETTES
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 LUYNES
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393 000 € | 2 456 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue De Tartifume | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Jehan Fouquet | 426 000 € | 134 m² | 3 179 € |
| 14/04/2025 | 23b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 11/04/2025 | 44b Rue Jean Inglessi | 347 230 € | 113 m² | 3 073 € |
| 31/03/2025 | 28b Rue De Treche | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 04/02/2025 | 14 All Stephane Mallarme | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue De Gannay | 472 000 € | 128 m² | 3 688 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jacques Peletier Du Mans | 485 000 € | 154 m² | 3 149 € |
| 27/12/2024 | 20b Av Des Droits De L'homme | 460 000 € | 114 m² | 4 035 € |
| 05/12/2024 | 144ter Av Du General De Gaulle | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 22/11/2024 | 5 All Des Roses | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De Chatigny | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 19/09/2024 | 19 All Du Grand Ormeau | 334 000 € | 122 m² | 2 738 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Des Cossons | 220 000 € | 162 m² | 1 358 € |