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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
À deux pas du centre-ville de Foix, dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 60 offre 86 m² habitables en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement T2 indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 252 756 € | 26 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 38 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 60 915 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 85 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 111 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOIX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FOIX
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 PRAYOLS
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244 950 € | 1 644 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 PRAYOLS
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244 950 € | 1 644 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 LE BOSC
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOSC
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOSC
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOSC
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOSC
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 FOIX
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250 000 € | 1 497 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T8 FOIX
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253 000 € | 1 421 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 11 Cite Du Pont De L Echo | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue De Lauquie | 110 000 € | 170 m² | 647 € |
| 15/11/2024 | 9034 Cap De La Ville | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Des Oustalous | 351 764 € | 156 m² | 2 255 € |
| 05/11/2024 | 16b Rue Pasteur | 18 000 € | 147 m² | 122 € |
| 11/09/2024 | 19b Rue De La Couate | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 28/08/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue De La Barguillere | 325 000 € | 155 m² | 2 097 € |
| 11/07/2024 | 2b Rue Jean Nayrou | 289 000 € | 144 m² | 2 007 € |
| 22/05/2024 | 26 Che De Riberou | 258 450 € | 160 m² | 1 615 € |
| 15/05/2024 | 21 Rue Du Soleil Levant | 218 600 € | 120 m² | 1 822 € |
| 24/04/2024 | 28 Rue Lieutenant Paul Delpech | 118 200 € | 128 m² | 923 € |
| 27/03/2024 | 18 Rue Des Salenques | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 23/03/2024 | 9 Rue Anatole France | 219 999 € | 125 m² | 1 760 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |