Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Nous vous proposons ce T1 de 32m² situé dans une résidence intimiste. Près des espaces verts, ce quartier offre la commodité des commerces, restaurants, lieux culturels et reste pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FLOIRAC
|
160 000 € | 4 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
160 000 € | 4 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
166 700 € | 4 387 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
170 000 € | 4 474 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
170 000 € | 4 474 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
143 000 € | 3 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
143 000 € | 3 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOULIAC
|
135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOULIAC
|
135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Rue D Velasquez | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue Ferdinand Bistuer | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue D Velasquez | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 14/01/2025 | 14 Av Pasteur | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Federico Garcia Lorca | 222 000 € | 49 m² | 4 531 € |
| 02/12/2024 | 66 Rue Jules Guesde | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 28/11/2024 | 4 All F. Goya | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 15/11/2024 | 1 Av De La Garonne | 153 360 € | 41 m² | 3 740 € |
| 17/10/2024 | 37 Av Jean Lassauguette | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 09/09/2024 | 33b Che Des Plateaux | 128 570 € | 33 m² | 3 896 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Chenes | 146 200 € | 50 m² | 2 924 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue De La Paix | 201 000 € | 40 m² | 5 025 € |
| 09/08/2024 | 1 Av De La Garonne | 156 850 € | 41 m² | 3 826 € |
| 19/07/2024 | 37 Av Jean Lassauguette | 124 000 € | 37 m² | 3 351 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue D. Velasquez | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |