Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Incroyable T2 en duplex avec un balcon et une vue splendide! Vous pourrez poser vos valises ou installer votre locataire immédiatement dans ce superbe T2 de 38,29m² dont 30.87m² en...
37 Avenue Jean Lassauguette 33270 Floirac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLOIRAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FLOIRAC
|
160 000 € | 4 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
166 700 € | 4 387 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
152 000 € | 3 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLOIRAC
|
170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Rue D Velasquez | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue Ferdinand Bistuer | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue D Velasquez | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 10/02/2025 | 14 All Des Grives | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 14/01/2025 | 14 Av Pasteur | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Federico Garcia Lorca | 222 000 € | 49 m² | 4 531 € |
| 02/12/2024 | 66 Rue Jules Guesde | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 28/11/2024 | 4 All F. Goya | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 15/11/2024 | 1 Av De La Garonne | 153 360 € | 41 m² | 3 740 € |
| 17/10/2024 | 37 Av Jean Lassauguette | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Gondoles | 154 000 € | 58 m² | 2 655 € |
| 09/09/2024 | 33b Che Des Plateaux | 128 570 € | 33 m² | 3 896 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Chenes | 146 200 € | 50 m² | 2 924 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue De La Paix | 201 000 € | 40 m² | 5 025 € |
| 09/08/2024 | 1 Av De La Garonne | 156 850 € | 41 m² | 3 826 € |