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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Résidence à proximité du centre et des commodités offrant un esprit 'village' avec son parc parfaitement paysagé et son architecture environnante. Le Domaine de Flore se compose de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURBAIX ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEURBAIX
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355 001 € | 3 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURBAIX
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355 001 € | 3 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T7 NEUVE CHAPELLE
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357 832 € | 2 982 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LORGIES
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379 900 € | 3 275 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 SAILLY SUR LA LYS
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312 000 € | 3 152 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY SUR LA LYS
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY SUR LA LYS
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVE CHAPELLE
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310 813 € | 3 378 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 56 Rue Henri Lebleu | 186 080 € | 86 m² | 2 164 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Louis Bouquet | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 06/03/2025 | 40 Res La Pommeraie | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Henri Charlet | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Des Mathelins | 413 535 € | 116 m² | 3 565 € |
| 24/01/2025 | 4 Gr Grand Rue | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 20/01/2025 | 51 Res Du Trinquet | 261 250 € | 91 m² | 2 871 € |
| 22/11/2024 | 7 Res Du Trinquet | 132 000 € | 96 m² | 1 375 € |
| 07/10/2024 | 16 Res Du Bois | 219 000 € | 78 m² | 2 808 € |
| 17/09/2024 | 20 Res Du Bois | 213 400 € | 92 m² | 2 320 € |
| 24/07/2024 | 25 Rue Du Quesne | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue Des Cremailleres | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 28/05/2024 | 122 Res Du Biez | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 27/05/2024 | 141 Res Du Biez | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 26/03/2024 | 126 Rue Louis Bouquet | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |