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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison 4 ou 5 piècesMaison neuve en cours de constrution de 97 m² , sur terrain de 343 m². Jardin d 253 m² au centre ville de la commune de FLEURBAIX. Pas de frais d'agence (c'est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURBAIX ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURBAIX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEURBAIX
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355 001 € | 3 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURBAIX
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T7 NEUVE CHAPELLE
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357 832 € | 2 982 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LORGIES
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379 900 € | 3 275 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 SAILLY SUR LA LYS
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312 000 € | 3 152 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY SUR LA LYS
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY SUR LA LYS
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVE CHAPELLE
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310 813 € | 3 378 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 56 Rue Henri Lebleu | 186 080 € | 86 m² | 2 164 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Louis Bouquet | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 06/03/2025 | 40 Res La Pommeraie | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Henri Charlet | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Des Mathelins | 413 535 € | 116 m² | 3 565 € |
| 24/01/2025 | 4 Gr Grand Rue | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 20/01/2025 | 51 Res Du Trinquet | 261 250 € | 91 m² | 2 871 € |
| 22/11/2024 | 7 Res Du Trinquet | 132 000 € | 96 m² | 1 375 € |
| 07/10/2024 | 16 Res Du Bois | 219 000 € | 78 m² | 2 808 € |
| 17/09/2024 | 20 Res Du Bois | 213 400 € | 92 m² | 2 320 € |
| 24/07/2024 | 25 Rue Du Quesne | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue Des Cremailleres | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 28/05/2024 | 122 Res Du Biez | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 27/05/2024 | 141 Res Du Biez | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 26/03/2024 | 126 Rue Louis Bouquet | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |