Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Charmante maison individuelle Demeures de Fournes', bâtie en retrait de rue sur une parcelle de 1 300 m² idéalement exposée, au coeur d'un village prisé des Weppes.Le hall d'entrée...
74 Rue des Tronchants 62840 Lorgies
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORGIES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORGIES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEUVE CHAPELLE
|
370 137 € | 2 847 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVE CHAPELLE
|
364 950 € | 2 807 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEUVE CHAPELLE
|
364 404 € | 2 622 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLEURBAIX
|
396 000 € | 2 933 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURBAIX
|
396 000 € | 2 933 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVE CHAPELLE
|
363 384 € | 2 931 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T7 NEUVE CHAPELLE
|
357 832 € | 2 982 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 FLEURBAIX
|
404 000 € | 3 258 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURBAIX
|
404 000 € | 3 258 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGIES
|
324 900 € | 2 389 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGIES
|
324 900 € | 2 389 € | 136 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 28 Rue Hurtevent | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Marais | 373 000 € | 101 m² | 3 693 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue De La Plaine | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Chardonnerets | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 28/08/2024 | 70 Rue Des Tronchants | 444 505 € | 129 m² | 3 446 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue De L Ancienne Abbaye | 243 700 € | 101 m² | 2 413 € |
| 23/05/2024 | 59 Rue Des Tronchants | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 08/01/2024 | 12 Rue Du Biez | 289 000 € | 103 m² | 2 806 € |
| 04/12/2023 | 9 Rue Des 9 Ormes | 240 500 € | 108 m² | 2 227 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue Du Marais | 358 000 € | 101 m² | 3 545 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue De L'eglise | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |
| 08/06/2023 | 37 Rue De La Plaine | 339 000 € | 116 m² | 2 922 € |
| 28/04/2023 | 22 Rue De L Ancienne Abbaye | 248 000 € | 97 m² | 2 557 € |
| 26/04/2023 | 1 Rue Du Beau Rietz | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |