279 565 €
T4
110 m²
FLEE
21140
+78%
vs marché
2 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 565 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
FLEE (21140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 565 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 039 €
Prix net vendeur
267 526 €
Frais de notaire
+20 175 €
Émoluments
3 041 €
Droits & taxes
15 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 740 €
Capital à emprunter
299 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 300 972 € | 31 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 45 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
14 520 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MASSINGY LES SEMUR
|
276 747 € | 2 516 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURCELLES LES SEMUR
|
283 282 € | 2 361 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
284 397 € | 2 410 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
285 030 € | 2 639 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOUHEY
|
270 102 € | 2 349 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 MASSINGY LES SEMUR
|
269 775 € | 2 286 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 MASSINGY LES SEMUR
|
292 254 € | 2 564 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUHEY
|
294 368 € | 2 560 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 MILLERY
|
295 130 € | 2 733 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLERY
|
295 130 € | 2 733 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOUHEY
|
261 430 € | 2 377 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSINGY LES SEMUR
|
298 096 € | 2 592 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 MASSINGY LES SEMUR
|
249 560 € | 2 080 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUR EN AUXOIS
|
247 130 € | 2 310 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | 6 Rue D Aisy | 155 500 € | 129 m² | 1 205 € |