284 397 €
T5
118 m²
SOUHEY
21140
N/A
vs marché
2 410
€/m²
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Maison • 5 pièces • 118 m²
SOUHEY (21140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 397 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 247 €
Prix net vendeur
272 150 €
Frais de notaire
+20 492 €
Émoluments
3 086 €
Droits & taxes
16 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 889 €
Capital à emprunter
304 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 306 096 € | 31 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 46 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 104 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
15 576 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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