295 130 €
T5
108 m²
MILLERY
21140
+27%
vs marché
2 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 130 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
MILLERY (21140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 709 €
Prix net vendeur
282 421 €
Frais de notaire
+21 196 €
Émoluments
3 184 €
Droits & taxes
16 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 326 €
Capital à emprunter
316 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 317 604 € | 32 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 108 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 140 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
14 256 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MILLERY
|
295 130 € | 2 733 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
285 030 € | 2 639 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUR EN AUXOIS
|
285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUR EN AUXOIS
|
285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
284 397 € | 2 410 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCELLES LES SEMUR
|
283 282 € | 2 361 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
314 403 € | 2 620 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSINGY LES SEMUR
|
269 775 € | 2 286 € | 118 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 28 Rue De L Armancon | 155 000 € | 127 m² | 1 220 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue De Rougebet | 243 500 € | 125 m² | 1 948 € |
| 15/06/2024 | 2 Rue Fleurie | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |