270 102 €
T4
115 m²
SOUHEY
21140
N/A
vs marché
2 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 102 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
SOUHEY (21140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 102 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 631 €
Prix net vendeur
258 471 €
Frais de notaire
+19 553 €
Émoluments
2 954 €
Droits & taxes
15 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 655 €
Capital à emprunter
289 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 151 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 99 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
15 180 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MASSINGY LES SEMUR
|
269 775 € | 2 286 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 MASSINGY LES SEMUR
|
276 747 € | 2 516 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUHEY
|
261 430 € | 2 377 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEE
|
279 565 € | 2 542 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURCELLES LES SEMUR
|
283 282 € | 2 361 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
284 397 € | 2 410 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
285 030 € | 2 639 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSINGY LES SEMUR
|
249 560 € | 2 080 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUR EN AUXOIS
|
247 130 € | 2 310 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T7 SEMUR EN AUXOIS
|
239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMUR EN AUXOIS
|
239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMUR EN AUXOIS
|
239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |