200 851 €
T5
96 m²
FLAMMERANS
21130
+20%
vs marché
2 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 851 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
FLAMMERANS (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 851 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 564 €
Prix net vendeur
191 287 €
Frais de notaire
+14 945 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 796 €
Capital à emprunter
215 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 32 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
12 672 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAMMERANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2025 | 8a Rue De La Prielle | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Traversaire | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 21/12/2023 | 16c Rue Grande Rue | 191 250 € | 102 m² | 1 875 € |
| 02/11/2023 | 7b Pl D Amont | 72 090 € | 112 m² | 644 € |
| 28/07/2023 | 14a Rue Grande Rue | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |