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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Venez découvrir ce semi Plain-pied de 88 m² habitable bâti sur 717 m² Il se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, cuisine, 3 chambres et salle de bains A l'étage, vous trou...
4 Residence de la Place 62149 Festubert
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 246 540 € | 25 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, FESTUBERT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FESTUBERT
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 FESTUBERT
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T4 ANNEQUIN
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226 995 € | 2 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEQUIN
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226 995 € | 2 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNEQUIN
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEQUIN
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBRIN
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210 420 € | 2 364 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNEQUIN
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEQUIN
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNEQUIN
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205 725 € | 2 166 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEQUIN
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205 725 € | 2 166 € | 95 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1148 Gr Grand Rue | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 09/04/2025 | 6 Res De La Place | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 02/04/2025 | 112 Rue Piquette | 233 000 € | 104 m² | 2 240 € |
| 30/12/2024 | 166 Rue Des Cuveliers | 204 200 € | 89 m² | 2 294 € |
| 20/12/2024 | 100 Rue Piquette | 133 000 € | 71 m² | 1 873 € |
| 04/10/2024 | 320 Rue Des Cuveliers | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 31/05/2024 | 61 Rue Des Cailloux | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 29/03/2024 | 158 Rue Piquette | 66 000 € | 102 m² | 647 € |
| 18/08/2023 | 77 Rue Des Cailloux | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 13/07/2023 | 27 Rue Du Trottin | 219 350 € | 87 m² | 2 521 € |