230 000 €
T6
90 m²
FESTUBERT
62149
+7%
vs marché
2 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
FESTUBERT (62149) • Festubert
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
11 880 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FESTUBERT
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1148 Gr Grand Rue | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 09/04/2025 | 6 Res De La Place | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 02/04/2025 | 112 Rue Piquette | 233 000 € | 104 m² | 2 240 € |
| 30/12/2024 | 166 Rue Des Cuveliers | 204 200 € | 89 m² | 2 294 € |
| 20/12/2024 | 100 Rue Piquette | 133 000 € | 71 m² | 1 873 € |
| 04/10/2024 | 320 Rue Des Cuveliers | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 31/05/2024 | 61 Rue Des Cailloux | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 29/03/2024 | 158 Rue Piquette | 66 000 € | 102 m² | 647 € |
| 18/08/2023 | 77 Rue Des Cailloux | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 13/07/2023 | 27 Rue Du Trottin | 219 350 € | 87 m² | 2 521 € |