340 834 €
T5
150 m²
FENEU
49460
-16%
vs marché
2 272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 834 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
FENEU (49460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 834 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 677 €
Prix net vendeur
326 157 €
Frais de notaire
+24 196 €
Émoluments
3 603 €
Droits & taxes
19 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 030 €
Capital à emprunter
365 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 366 492 € | 37 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 55 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 88 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 124 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
19 800 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-1 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FENEU ↗ +13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FENEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SOULAIRE ET BOURG
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349 900 € | 2 215 € | 158 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FENEU
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353 260 € | 2 154 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 FENEU
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325 450 € | 2 100 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FENEU
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325 450 € | 2 100 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FENEU
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325 450 € | 2 100 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 ECUILLE
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322 916 € | 2 227 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ECUILLE
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322 916 € | 2 227 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 FENEU
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363 560 € | 2 490 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CANTENAY EPINARD
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAY EPINARD
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAY EPINARD
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5312 Les Beconnieres | 301 000 € | 155 m² | 1 942 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue De Champigne | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 25/10/2024 | 5321 La Blandiniere | 172 000 € | 139 m² | 1 237 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue De Champigne | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 19/04/2024 | 26 Rue D Epinard | 317 000 € | 121 m² | 2 620 € |
| 21/02/2024 | 3 Chem Du Port Albert | 275 000 € | 166 m² | 1 657 € |
| 10/01/2024 | 16 Rue De Champigne | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |
| 18/07/2023 | 5020 Les Touches | 334 055 € | 151 m² | 2 212 € |
| 28/06/2023 | 5518 Le Chene | 312 000 € | 155 m² | 2 013 € |
| 16/06/2023 | 29b Rue Des Granges | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 03/05/2023 | 7 Rue Du Val De Suine | 315 000 € | 142 m² | 2 218 € |