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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Félines L’agence Home Sun vous présente à la vente une maison neuve de 2025 bénéficiant de frais de notaire réduits, pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FELINES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FELINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkCJ3 Actuel
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299 000 € | - |
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#brQqb
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299 000 € | - |
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#bbNCi
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299 000 € | - |
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#bbNCl
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309 000 € | +3,3% |
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#bdLZQ
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299 000 € | - |
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#bmUbS
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299 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPAGNE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 FELINES
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 FELINES
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 FELINES
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 FELINES
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FELINES
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 FELINES
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298 000 € | 2 310 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARNAS
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNAS
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FELINES
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 FELINES
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDANCE
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 90 Rue Des Aurores | 288 000 € | 113 m² | 2 549 € |
| 06/10/2025 | 5058 Le Village | 261 800 € | 110 m² | 2 380 € |
| 15/09/2025 | 5404 Les Grands-pres | 349 000 € | 127 m² | 2 748 € |
| 09/05/2025 | 5231 Pres Du Prince | 254 165 € | 102 m² | 2 492 € |
| 24/04/2025 | 975 Rte De Combalat | 437 000 € | 130 m² | 3 362 € |
| 17/04/2025 | 115 Rte De Brezon | 48 000 € | 98 m² | 490 € |
| 13/02/2025 | 108 Rte De La Remise | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 10/12/2024 | 876 Rte Des Reynauds | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 05/11/2024 | 5191 Le Chatelet | 286 400 € | 108 m² | 2 652 € |
| 05/08/2024 | 9000 Larin | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 28/05/2024 | 5589 Le Lac | 253 600 € | 100 m² | 2 536 € |
| 22/01/2024 | 5473 Moulin A Vent | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 15/09/2023 | 492 Rte Du Pilat | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |