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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Félines L’agence Home Sun vous présente à la vente une maison neuve de 2025 bénéficiant de frais de notaire réduits, pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FELINES ↗ +24.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FELINES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FELINES
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PEAUGRES
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 FELINES
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PEAUGRES
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARNAS
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FELINES
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310 000 € | 2 627 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FELINES
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310 000 € | 2 627 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FELINES
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310 000 € | 2 627 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNAS
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315 000 € | 2 582 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMONY
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290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 4 | Voir |
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290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 BOGY
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BOGY
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5231 Pres Du Prince | 254 165 € | 102 m² | 2 492 € |
| 24/04/2025 | 975 Rte De Combalat | 437 000 € | 130 m² | 3 362 € |
| 17/04/2025 | 115 Rte De Brezon | 48 000 € | 98 m² | 490 € |
| 13/02/2025 | 108 Rte De La Remise | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 10/12/2024 | 876 Rte Des Reynauds | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 05/11/2024 | 5191 Le Chatelet | 286 400 € | 108 m² | 2 652 € |
| 05/08/2024 | 9000 Larin | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 28/05/2024 | 5589 Le Lac | 253 600 € | 100 m² | 2 536 € |
| 22/01/2024 | 5473 Moulin A Vent | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 15/09/2023 | 492 Rte Du Pilat | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 17/04/2023 | 818 Rte Du Pilat | 272 200 € | 100 m² | 2 722 € |