389 000 €
T6
150 m²
FAUMONT
59310
+6%
vs marché
2 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
FAUMONT (59310) • Faumont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 751 €
Prix net vendeur
372 249 €
Frais de notaire
+27 357 €
Émoluments
4 045 €
Droits & taxes
21 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 357 €
Capital à emprunter
416 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
19 800 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FAUMONT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BEUVRY LA FORET
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372 000 € | 2 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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372 000 € | 2 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
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369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 ORCHIES
|
356 000 € | 2 543 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 1 Rte Nationale | 312 690 € | 180 m² | 1 737 € |
| 09/01/2025 | 1985 Rte Nationale | 454 600 € | 135 m² | 3 367 € |
| 20/09/2024 | 665 Rue Des Bois | 437 700 € | 149 m² | 2 938 € |
| 16/09/2024 | 750 Rue Du Boujon | 168 300 € | 120 m² | 1 403 € |
| 13/09/2024 | 5 Res Beausejour | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 16/07/2024 | 712 Rte Nationale | 242 420 € | 155 m² | 1 564 € |
| 05/07/2024 | 1 Res Des Deux Clochers | 398 000 € | 136 m² | 2 926 € |
| 28/06/2024 | 23 Res Le Clos Du Verger | 321 000 € | 124 m² | 2 589 € |
| 13/06/2024 | 12 Res Le Clos Du Verger | 343 000 € | 124 m² | 2 766 € |
| 17/04/2024 | 318 Rue Dupire | 263 200 € | 158 m² | 1 666 € |
| 29/03/2024 | 390 Rue Du General De Gaulle | 321 000 € | 123 m² | 2 610 € |
| 27/12/2023 | 308 Rue Du General De Gaulle | 363 980 € | 175 m² | 2 080 € |
| 15/09/2023 | 338 Rte Nationale | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 12/09/2023 | 401 Rue Du General De Gaulle | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 01/09/2023 | 717 Rue Colette | 305 850 € | 122 m² | 2 507 € |