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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Demeure lumineuseNOUVEAUTE ! Uniquement chez Qaza Immobilier. Laissez vous séduire par cette charmante demeure de 140 m² habitables, soigneusement rénovée dans un esprit contempora...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 399 840 € | 41 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 419 280 € | 60 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 454 860 € | 96 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 135 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 177 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORCHIES ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORCHIES
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372 000 € | 2 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SAMEON
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365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMEON
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365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T8 ORCHIES
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356 000 € | 2 543 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 BEUVRY LA FORET
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393 000 € | 2 807 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 BEUVRY LA FORET
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395 000 € | 3 015 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 All Alphonse Leroux | 415 710 € | 162 m² | 2 566 € |
| 18/06/2025 | 34 Rue De Kelso | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Germaine Picquet | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Albert Dancoisne | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Des Lilas | 324 750 € | 121 m² | 2 684 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Lilas | 347 000 € | 139 m² | 2 496 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Des Platanes | 249 200 € | 112 m² | 2 225 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue De Fleurus | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue Du Domaine De La Bergerie | 342 000 € | 134 m² | 2 552 € |
| 06/08/2024 | 51 Rue De La Poterne | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Clement Broutin | 452 000 € | 133 m² | 3 398 € |
| 26/04/2024 | 3c Rue Du Petit Camp | 341 450 € | 144 m² | 2 371 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Pierre Mendes France | 266 000 € | 119 m² | 2 235 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Claude Jean | 152 000 € | 125 m² | 1 216 € |
| 21/12/2023 | 8b Ham De Manneuville | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |