109 000 €
T2
30 m²
FAUCON DE BARCELONNETTE
04400
N/A
vs marché
3 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
FAUCON DE BARCELONNETTE (04400)
Étage
Dernier étage
DPE
G
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 170 €
Prix net vendeur
102 830 €
Frais de notaire
+8 878 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 878 €
Capital à emprunter
117 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
3 960 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FAUCON DE BARCELONNETTE
|
109 000 € | 3 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BARCELONNETTE
|
108 000 € | 3 176 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 BARCELONNETTE
|
108 000 € | 3 176 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 PRA LOUP
|
105 700 € | 2 857 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PRA LOUP
|
99 500 € | 2 843 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 BARCELONNETTE
|
98 000 € | 3 267 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARCELONNETTE
|
98 000 € | 3 267 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T2 PRA LOUP
|
94 000 € | 3 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 3447 Rte De Jausiers | 84 600 € | 34 m² | 2 488 € |