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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Studio cabine.Ce bien se situe à PRA LOUP 1500 au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de la télécabine.L’appartement se compose d'une entrée, d'un c...
5909 Route de Pra Loup 04400 Uvernet-Fours
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 114 828 € | 11 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 120 360 € | 17 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 130 680 € | 27 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 142 080 € | 39 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 50 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRA LOUP ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PRA LOUP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BARCELONNETTE
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108 000 € | 3 176 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PRA LOUP
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99 500 € | 2 843 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 UVERNET FOURS
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113 000 € | 2 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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113 000 € | 2 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 ENCHASTRAYES
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90 000 € | 1 957 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5030a Le Prieure | 36 000 € | 20 m² | 1 800 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chanteclerc | 58 500 € | 20 m² | 2 925 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chambeyron | 121 430 € | 46 m² | 2 640 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chanteclerc | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 03/04/2025 | Res Le Chenonceaux | 92 300 € | 31 m² | 2 977 € |
| 28/03/2025 | Res L Estellan | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 27/03/2025 | Res Les Bergers Ii | 45 000 € | 26 m² | 1 731 € |
| 24/03/2025 | Res Chantegrive | 64 426 € | 24 m² | 2 684 € |
| 14/02/2025 | Res Le Chenonceaux | 239 340 € | 54 m² | 4 432 € |
| 13/02/2025 | Res L'olympic | 68 500 € | 25 m² | 2 740 € |
| 11/02/2025 | Res La Berangere | 50 300 € | 25 m² | 2 012 € |
| 07/02/2025 | 5030a Le Prieure | 93 030 € | 24 m² | 3 876 € |
| 07/02/2025 | Res Le Chanteclerc | 69 350 € | 27 m² | 2 569 € |
| 31/01/2025 | Res La Berangere | 51 000 € | 30 m² | 1 700 € |
| 23/01/2025 | Res La Rochaille | 200 362 € | 49 m² | 4 089 € |