564 500 €
T5
100 m²
FAUCIGNY
74130
+78%
vs marché
5 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit564 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
FAUCIGNY (74130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 881 €
Prix net vendeur
537 619 €
Frais de notaire
+38 700 €
Émoluments
5 631 €
Droits & taxes
31 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 200 €
Capital à emprunter
603 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 210 €/mois | 21 848 €/mois | 605 640 € | 62 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 292 €/mois | 16 036 €/mois | 635 040 € | 92 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 689 040 € | 146 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 749 040 € | 206 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 810 900 € | 268 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
13 200 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-2 786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 24/01/2024 | 154b Rte De Chapponex | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |