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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
EN EXCLUSIVITE chez vous présente cette belle maison individuelle d'environ 103m² habitable composée de demi-niveaux située dans un petit lotissement sur la commune de CONTAMINE-SU...
311 Route de Findrol 74130 Contamine-sur-Arve
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 63 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 92 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 755 040 € | 207 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTAMINE SUR ARVE ↗ +4.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONTAMINE SUR ARVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FAUCIGNY
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564 500 € | 5 645 € | 100 m² | 5 | Voir |
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564 500 € | 5 645 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIZON
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539 000 € | 4 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEVILLE
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525 000 € | 4 605 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEVILLE
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515 000 € | 4 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTAMINE SUR ARVE
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515 000 € | 5 000 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ENTREMONT
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEVILLE
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CONTAMINE SUR ARVE
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495 000 € | 4 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTAMINE SUR ARVE
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495 000 € | 4 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTAMINE SUR ARVE
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495 000 € | 4 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTAMINE SUR ARVE
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495 000 € | 4 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEVILLE
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495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 172 Rte D Annemasse | 470 000 € | 86 m² | 5 465 € |
| 12/12/2024 | 50 Che De Saint Urbain | 476 000 € | 88 m² | 5 409 € |
| 27/09/2024 | 1156 Rte De Lossiege | 565 834 € | 116 m² | 4 878 € |
| 17/11/2023 | 701 Rte D Annemasse | 400 680 € | 95 m² | 4 218 € |
| 23/08/2023 | 2947b Rte D Annemasse | 343 000 € | 95 m² | 3 611 € |
| 05/07/2023 | 1641 Rte De Bonneville | 400 000 € | 114 m² | 3 509 € |
| 01/04/2023 | 326 Rte De Findrol | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 27/03/2023 | 705 Rte D Annemasse | 454 168 € | 91 m² | 4 991 € |